재무 모델링 0

지난번 기본적인 엑셀에 대해 공부했습니다.

 

이번에는 더 나아가 재무 모델링에 대해 공부해 보려 합니다.

 

오늘은 본론에 들어가기 앞서 매우 기초적인 것들을 다지고 확인하고 넘어가보는 시간을 가지려고 합니다.

 

1. 자산이란?

명확하진 않지만 간단히 쉽게 이야기 한다면 자산은 미래에 경제적 이익을 발생시키는 것이라고 볼 수 있습니다.

그렇게 자산이 되는 것들은 재고자산, 현금, 부동산, 주식, 채권등등이 될 수 있는 것입니다.

그렇다면 나아가 어떻게 경제적 이익을 발생 시키는지 생각할 필요가 있습니다.

여러가지로 설명할 수 있지만 그중 하나로 가치와 가격이 다르기 떄문에 100이라는 가치를 가진 상품을 가격이 80이 될 때 사서 본래 가치인 100에 판다면 20만큼 벌게 되는 것입니다.

 

가치는 잘 변하지 않지만 가격은 항상 변화합니다. 이 가치를 알기위해 가치평가를 앞으로 공부해 보려 합니다.

이 계산을 간단히 하기 위해 엑셀이라는 도구를 사용하는 것 입니다.

 

2. 가치평가

이 가치평가는 3가지의 함수로 볼 수 있습니다. 현금흐름, 시점, 요구수익률

다시 표현한다면 가치평가 = f(현금흐름, 시점, 요구수익률) 이렇게 표혀ㅕㄴ할 수 있습니다.

하나하나 뜯어보자면

이렇게 볼 수 있습니다.

현금흐름의 발생 : 취득, 보유, 매각으로 구분

시점의 발생 : T0일때의 CF, T1일때의 CF, ....

요구수익률 : 할인하기 위한 할인율

 

풀어서 설명하자면 앞으로 발생할 현금흐름을 현재가치로 변환후 가치를 설정 이를 시장가격과 비교하여 가격이 낮으면 매수 다시 본래가치보다 뛰면 매도를 한다는 것입니다.

 

위의 상황을 어떻게 하는지를 앞으로 공부하고자 합니다.

 

오늘은 이로써 0장을 마무리 하겠습니다.